Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Dit uitstekend gelegen handelshuis, een voormalige optiekzaak, bevindt zich in de onmiddellijke omgeving van de Gentse stadskern op een drukke invalsroute. De ligging biedt commercieel vele opportuniteiten vanwege de excellente zichtbaarheid aan een drukke invalsweg naar de Gentse binnenstad.
De handelsruimte is vrij van gebruik en omvat o.a. een brede etalage met individuele ingang, grote winkelruimte met diverse wandkaststructuren en kantoorinrichting, atelier, bureauruimtes op de 1ste verdieping en apart sanitair. Het geheel werd niet volledig gebruikt en biedt nog opportuniteiten voor verder gebruik en inrichting. De tweede ingang aan de zijstraat vormt een bijkomende troef als toegang voor personeel en leveranciers of als aparte ingang voor een ingerichte woongelegenheid op de verdieping.
Het geheel kan snel operationeel in gebruik genomen worden gezien er geen lopend huurcontract en-of activiteit meer actief is.
Een vlotte bereikbaarheid is verzekerd vanwege tramhalte aan de deur en de snelle aansluiting tot E40/E17/R4/binnenring van Gent.
Bezoek op afspraak via tel. 0479/795 796 - [email protected]
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Neighbourhood or locality | Ledeberg |
Number of floors | 2 |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Shop street |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 260 square meters |
---|---|
Dressing room | No |
Office | No |
Professional space | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 134 square meters |
---|---|
Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | E |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | 447 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 495000 € |
---|---|
Cadastral income | 2555 € |
Tenement building | No |
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
Address |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Agent's name | Kanji Vandersmissen |
[email protected] | |
Phone number | +32 479795796 |
External reference | LEDEBERG | B 105 | HH | TK | KVDS |