Mixed-use building for sale

Make an offer starting from 320000€

2 bedrooms 155 square meters

5030 GEMBLOUX

Immoweb code : 20301944
Immoweb code : 20301944
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Overview

2 bedrooms
155 square meters livable space
431 square meters of land

Description

Immeuble de rapport

Sorry, there is no English translation. L’immobilière L.A. de Gembloux vous propose une excellente opportunité d’investissement avec cet immeuble mixte idéalement situé sur un axe à fort passage. Combinant un rez-de-chaussée commercial et un appartement de deux chambres avec grenier aménageable, cet ensemble offre un revenu locatif potentiel de 2.000 € par mois.

Le bâtiment dispose également d’un petit jardin à l’arrière, de deux emplacements de parking et de deux garages séparés. Il inclut une chaufferie et une buanderie au sous-sol.

Profitez de cette opportunité rare d’acquérir un bien avec un fort potentiel de rendement locatif. Pour plus d’informations, contactez-nous sans attendre au 081/61.68.90.

General

Number of floors 1
Building condition Good
Number of frontages 4
Covered parking spaces 2
Outdoor parking spaces 2
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 155 square meters
Kitchen surface 9 square meters
Bedrooms 2
Bedroom 1 surface 14 square meters
Bedroom 2 surface 14 square meters
Shower rooms 1
Toilets 2
Basement Yes
Attic Yes

Exterior

Surface of the plot 431 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Terrace Yes

Facilities

Secure access / alarm Yes
TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 432 kilowatt hour per square meters
Energy class F
Reference number of the EPC report 20210708016384
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 34832 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 320000 €
Cadastral income 1715 €
Tenement building Yes
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About this agency : Immobiliere LA (501777)

Immobiliere LA (IPI 501777)

Address Rue du Tram 4
5060 - Sambreville
Website http://www.immola.be
External reference 1010190 - 1125

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