Mixed-use building for sale

185000€

4 bedrooms

Immoweb code : 20466499
Immoweb code : 20466499
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Overview

4 bedrooms
1 bathroom
242 square meters of land

Description

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Fr :
Venez découvrir ce ravissant immeuble qui jouit d’une situation privilégiée et très prisée au cœur du centre de Florenville - Place Albert Premier n°18. Il est idéal pour un investisseur, indépendant ou entrepreneur qui désire développer un projet.

L’importante surface exploitable du rez-de-chaussée, récemment affectée en agence bancaire, offre de nombreuses opportunités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend un sas d’entrée, un espace d’accueil, 3 espaces/bureaux, un wc, une chambre forte et une pièce technique polyvalente.

Ce rez commercial donne accès directement aux caves comprenant une kitchenette, un wc, des espaces de stockage ainsi qu’un local technique. L’immeuble bénéficie également d’une cour et d’un agréable jardin.

Les étages aménagés sur deux niveaux, accessibles par le sas d’entrée, comptent des espaces de vie à réhabiliter (séjour offrant une vue imprenable sur la Grand-Place, cuisine, salle de bain, débarras/buanderie, 4 chambres) qui étaient exploités jusqu’il y a peu par l’agence bancaire en salles de réunion et en bureaux.

Ce bien, de par sa localisation, est de toute évidence un des plus beaux emplacements de Florenville car il présente l’avantage d’être implanté au cœur du centre-ville et de ses rues commerçantes où le passage est intense en permanence. De plus, d’importantes zones de parking seront créées à proximité de l’immeuble dans le nouvel aménagement de Florenville.

General

Available as of Immediately
Number of frontages 2
Surroundings type Shop street
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Bedrooms 4
Dressing room No
Bathrooms 1
Office No
Professional space No
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 242 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear Yes
Flat land No
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 1 square meter
Terrace surface 1 square meter

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom No
Secure access / alarm No
Armored door No
Air conditioning No
TV cable Yes
Visio phone No
Jacuzzi No
Sauna No
Swimming pool No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption Not specified
Energy class Not specified
Reference number of the EPC report Not specified
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Type of building All kind

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 185000 €
Cadastral income 2310 €
Tenement building No
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About this agency : Sudimmo (503643)

Sudimmo (IPI 503643)

Address 20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville
Agent's name Costa Yves
E-mail sudimmo@gmail.com
Phone number +32 472210210
External reference Place Albert 1er

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