Overview
Description
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Fr :
Venez découvrir ce ravissant immeuble qui jouit d’une situation privilégiée et très prisée au cœur du centre de Florenville - Place Albert Premier n°18. Il est idéal pour un investisseur, indépendant ou entrepreneur qui désire développer un projet.
L’importante surface exploitable du rez-de-chaussée, récemment affectée en agence bancaire, offre de nombreuses opportunités d’aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend un sas d’entrée, un espace d’accueil, 3 espaces/bureaux, un wc, une chambre forte et une pièce technique polyvalente.
Ce rez commercial donne accès directement aux caves comprenant une kitchenette, un wc, des espaces de stockage ainsi qu’un local technique. L’immeuble bénéficie également d’une cour et d’un agréable jardin.
Les étages aménagés sur deux niveaux, accessibles par le sas d’entrée, comptent des espaces de vie à réhabiliter (séjour offrant une vue imprenable sur la Grand-Place, cuisine, salle de bain, débarras/buanderie, 4 chambres) qui étaient exploités jusqu’il y a peu par l’agence bancaire en salles de réunion et en bureaux.
Ce bien, de par sa localisation, est de toute évidence un des plus beaux emplacements de Florenville car il présente l’avantage d’être implanté au cœur du centre-ville et de ses rues commerçantes où le passage est intense en permanence. De plus, d’importantes zones de parking seront créées à proximité de l’immeuble dans le nouvel aménagement de Florenville.
General
Available as of | Immediately |
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Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Shop street |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Bedrooms | 4 |
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Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Professional space | No |
Armored door | No |
Exterior
Surface of the plot | 242 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Terrace surface | 1 square meter |
Facilities
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Energy
Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | Not specified |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Type of building | All kind |
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Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 185000 € |
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Cadastral income | 2310 € |
Tenement building | No |
About this agency : Sudimmo (503643)
Sudimmo (IPI 503643)
Address |
20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville |
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Agent's name | Costa Yves |
sudimmo@gmail.com | |
Phone number | +32 472210210 |
External reference | Place Albert 1er |