Mixed-use building for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Dieses MFH liegt zentral in Eupen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Gebäude umfasst 4 Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbefläche im EG, die zurzeit an ein erfolgreiches Schreibwarengeschäft vermietet ist. Die Lage im Herzen von Eupen, einer der begehrtesten Gegenden, bietet Vorteile sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende. Sämtliche Bequemlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Die Gewerbefläche von ca. 116 m² bietet durch ihre große Fensterfront und die belebte Lage eine exzellente Sichtbarkeit und profitiert von einer konstanten Passantenfrequenz. Die Gewerbeeinheit hat Zugang zu einem Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Obergeschosse. Im 1ten OG befinden sich 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 40 m², die über ein SZ, einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie ein Badezimmer verfügen. Die 2 WHG im 2 OG sind jeweils ca. 51 m² groß und bieten zusätzliche Emporen sowie großzügige Terrassen mit ca. 10 m², die einen wunderschönen Blick über Eupen ermöglichen. Diese Außenflächen bieten privaten, sonnigen Rückzugsraum und erhöhen die Attraktivität der Wohnungen.
Alle Wohneinheiten sind mit EBK ausgestattet. Das Gebäude ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial für Wertsteigerungen, was sie besonders für Investoren attraktiv macht.