Mixed-use building for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Dans un quartier prisé du centre-ville d’Eupen, en face du gouvernement, vous trouverez ce spacieux immeuble de rapport à restaurer. L’entrée du REZ commercial, anciennement café donne sur une petite et charmante place „A Ge Pömke“. L’appartement duplex (Niv +1 et Niv+2) dispose d’une entrée séparée sur le côté du bâtiment. Les 2 pièces supplémentaires à l’arrière du REZ et au 1er étage peuvent être reliées via un escalier en Colimaçon pour une petite unité supplémentaire (sous conditions). Le 3ème ET dispose d’un grenier. Le rez de chaussée commerciale convient pour un petit restaurant, bureau, atelier, magasin o.a. Techniques : compteurs électrique, séparés : Rez : Chauffage central au gaz de ville, ETages: CC au mazout. Châssis en bois , partie simple-et dbl vitrage avec volets. L’immeuble se situe Gospertstrasse 4-6 et est entouré des bâtiments du gouvernement et à quelques mettre des nombreux commerces. PEB : 20240525003648/F451. Informations détaillées via [email protected] Lia Ploumen

Nl :
Midden in het centrum van Eupen, tegenover de overheid, vindt u dit ruime en te restaureren investeringspand. De ingang van de commerciële ruimte, voorheen een café, kijkt uit op een charmant pleintje "A Ge Pömke". Het duplex appartement (Vd+1 en Vd+2) heeft een aparte ingang aan de zijkant van het gebouw. De 2 extra kamers aan de achterkant van de gelijk vloer en op de 1e verdieping kunnen via een draaitrap met elkaar verbonden worden (een kleine extra unit -onder voorwaarden). De 3e Vd: zolderruimte. Dit pand biedt vele mogelijkheden; De begane grond is geschikt voor een restaurantje, kantoor, winkel, atelier e.a. Techniek: aparte meters voor elektriciteit, Begane grond: Centrale verwarming op gas, Appartem: Olie cv. Houten kozijnen, ged eelte enkel- en dbl beglazing met rolluiken. Het gebouw is gelegen aan de Gospertstrasse 4-6 en is omgeven door overheidsgebouwen en op een steenworp afstand van alle benodigdheden, vele winkels, scholen e.d. EPC: 20240525003648/F451. Detailleerde informatie graag via [email protected] Lia Ploumen