Mixed-use building for sale

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Fr :
Très beau projet de rénovation d'un bâtiment en gros oeuvre couvert prévu pour 2 logements de 2 chambres chacun, mais pouvant très bien être rénové en maison unifamiliale de 4 à 5 chambres.

Situé dans un quartier résidentiel calme de Dour. Proche de tout commerces.

- Rez-de-chaussée de 110 m2 habitables + garage de 20 m2.
Composé d'un hall d'entrée, un local vestiaire, une grande pièce de vie salon-salle à manger, une grande cuisine, une salle de bain, un couloir amenant à 2 belles chambres de 13 et 18 m2 (ou pouvant servir de bureau et pièce de jeux).

- L'étage de 80 m2 habitables est composé d'une grande pièce pouvant servir de suite parentale avec terrasse, un petit local technique, une salle de bain et 2 chambres de 10 et 11 m2.

- Grenier de rangement

- Jardin clôturé de +/- 250 m2

- Parking privatif pour 2 véhicules devant le bâtiment.

La toiture est neuve, la façade avant et le pignon sont isolés + nouvelle brique de façade.
L'électricité est faite en grande partie, 2 nouveaux compteurs électriques ont été placés ainsi que 2 tableaux de fusibles.
Châssis des fenêtres fournis dans la vente.

Bâtiment avec énorme potentiel permettant différentes possibilités: maison unifamiliale, immeuble de 2 logements (projet existant), "maison kangourou", AirBnb,..

Un dossier d'audit énergétique a été réalisé et permet l'obtention de belles primes non négligeables.

Prix: 189.000 euros
Contact: 0474/38.44.89