Overview
Description
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Fr :
Bien en excellent état offrant de nombreuses possibilités d’aménagement via sa composition (logements, bureaux, salle d’exposition, activité professionnelle,...). Idéalement situé sur la Grand Route de Crisnée, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle pour votre activité, tout en étant proche de toutes les commodités (autoroutes, magasins,...).
Le niveau situé à hauteur du terrain arrière comprend des caves de 25 m² et un espace bureaux de 116 m² avec salle de réunion et véranda, offrant une belle vue sur le jardin. Au rdc: grande surface de 95 m² parfaite pour une profession libérale, une salle d'exposition ou des bureaux. A l'étage: appartement de 121 m² avec entrée individuelle. Comp: living lumineux, cuis éq, 2 ch, sdb et bureau situé au rez.
Un entrepôt de 72 m² peut accueillir des voitures ou servir d'espace de stockage, avec un local attenant de 14 m². Le jardin, les terrasses et les nombreux emplacements de parking complètent cette offre.
Electricité conforme (2 compteurs), châssis DV PVC, chauf cent maz, 2 boilers élect, alarme.
Certifications énergétiques: maison, PEB: C - E spec: 221 kWh/m².an, E totale: 73 186 kWh/an, N° 20240119011388; appartement, PEB: D - E spec: 279 kWh/m².an, E totale: 29.762 kWh/an, N° 20240119011217.
Idéal pour combiner rendement locatif et espace professionnel.
Possibilité d’acquérir le bien via l’achat de parts de société 550.000€(composée uniquement du bien) et de diminuer les frais d’acquisition ou sous droits d’enregis
Construction year | 2000 |
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Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 15 |
Surroundings type | Countryside |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 365 square meters |
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Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 15 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 24 square meters |
Bedroom 2 surface | 20 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Basement surface | 29 square meters |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 2047 square meters |
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Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Terrace surface | 67 square meters |
Terrace orientation | North East |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | No |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 221 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240119011388 |
CO₂ emission | 56 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 73186 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 380 square meters |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Possible flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 595000 € |
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Cadastral income | 1668 € |
Tenement building | Yes |
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Joassin Affaires Immobilières (IPI 102583)
Address |
Chaussée Romaine, 200
4300 - Waremme |
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Website |
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External reference | DOT-IMMMIXTE-CRISNEE |