Mixed-use building for sale

595000€

2 bedrooms 373 square meters

Immoweb code : 20347317
Immoweb code : 20347317
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Overview

2 bedrooms
2 bathrooms
373 square meters livable space
2047 square meters of land

Description

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Fr :
Patrick Bollue (IPI516.745) du bureau ERA Labelimmo vous propose cet ensemble immobilier, anciennement maison unifamiliale 4 chambres et 2sdb, idéalement situé sur la chaussée principale de Crisnée, proche des axes autoroutiers et de toutes commodités tels que magasins, librairie, boulangerie, restaurants, écoles... Doté d'un duplex 2 chambres, de deux plateaux de bureaux avec terrasse et véranda, d'un entrepôt avec bureau également et d'un espace jardin, cet ensemble immobilier 3 unités permet une utilisation propre comme une possibilité de rentabilité par la location. En effet, chaque partiepossède sa propre entrée. Description DUPLEX : hall d'entrée, buanderie, hall d'étage, séjour, cuisine, salle de bains, 2 chambres. TECHNIQUE : PEB D (20240119011217), chauffage mazout, châssis PVC DV, Très bon état. Possibilité jardin. Description BUREAUX : *plateau 1 (rdc) : espace bureaux + bureau vitré, hall, wc avec pièce d'eau (salle de bains - ex habitation), terrasse. *plateau 2 (-1) : espace bureaux, salle de réunion vitrée, véranda menant à une partie du jardin délimitée, espace stockage + local technique. TECHNIQUE : PEB C (20240119011388). Description ENTREPÔT : Espace stockage (+ de 70m²), bureau indépendant, une large allée et un espace vert. PRIX : 595.000 € (ou parts de société à 550.000€) sous réserve d’acceptation du pr

General

Construction year 2002
Number of frontages 4
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 373 square meters
Living room surface 28 square meters
Kitchen surface 17 square meters
Bedrooms 2
Bedroom 1 surface 25 square meters
Bedroom 2 surface 20 square meters
Bathrooms 2
Office No
Furnished No
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 2047 square meters
Connection to sewer network Not connected
Gas, water & electricity No
Garden surface 1000 square meters
Terrace surface 41 square meters

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
Secure access / alarm Yes
Armored door No
TV cable No
Jacuzzi No
Sauna No
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 221 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20240119011388
CO₂ emission 56 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 73186 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
E-level (overall energy performance) 221
Conformity certification for fuel tanks No
Heating type Fuel oil
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Economic activity area

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 595000 €
Cadastral income 1698 €
Tenement building Yes
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About this agency : ERA Labelimmo (907847)

ERA Labelimmo (IPI 907847)

Address Rue de l'Yser 425
4430 - Ans
Website http://www.labelimmo.be
External reference a0iTt0000013ICjIAM

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