Mixed-use building for sale

6 bedrooms 476 square meters

Immoweb code : 11109638
Immoweb code : 11109638
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Overview

6 bedrooms
5 bathrooms
476 square meters livable space
14444 square meters of land

Description

EASYHOME immobilier vous présente cette perle rare sur le marché immobilier! Cette propriété exceptionnelle, située à Cul-des-Sarts, offre une combinaison parfaite d'espace commercial et de confort résidentiel. Avec une partie dédiée à l'horeca et la possibilité d'un deuxième logement, cette propriété est une opportunité unique à ne pas manquer. Partie Horeca: La partie horeca de cette propriété est un véritable espace de convivialité. Une première salle accueillante avec un bar vous invite à créer une ambiance chaleureuse. Une deuxième salle spacieuse offre des possibilités d'aménagement flexibles. À l'étage, une salle supplémentaire offre une vue magnifique. Une cuisine professionnelle entièrement équipée et deux chambres froides facilitent la gestion de votre entreprise. Partie Logement: La partie résidentielle de la propriété offre un confort inégalé. Une suite parentale avec une salle de douche privative offre une oasis de détente. La salle à manger, le salon et la cuisine sont conçus pour maximiser l'espace et le style. Une buanderie pratique, une chambre supplémentaire, une salle de douche et des toilettes séparées complètent l'espace de vie principal. Possibilité de Deuxième Logement: Une deuxième partie de la propriété offre la possibilité d'aménager un logement supplémentaire, idéal pour une extension de la résidence ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette propriété unique qui offre un équilibre parfait entre espace commerc

General

Number of floors 2
Building condition Good
Street frontage width 27.7 m
Number of frontages 4
Surroundings type Countryside
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 476 square meters
Living room surface 16 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 17 square meters
Bedrooms 6
Bedroom 1 surface 23 square meters
Bedroom 2 surface 20 square meters
Bedroom 3 surface 35 square meters
Bedroom 4 surface 17 square meters
Bathrooms 5
Toilets 6
Laundry room Yes
Basement Yes

Exterior

Surface of the plot 14444 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity No
Terrace Yes
Terrace orientation East

Facilities

TV cable Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 179 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 20231120006744
CO₂ emission 44 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 14841 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Heating type Fuel oil
Double glazing Yes

Town planning and risks

Total ground floor buildable 249 square meters
Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Tenement building Yes
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About this agency : Easyhome (509677)

Easyhome (IPI 509677)

Address Borchamps 24
6900 - Marche-en-Famenne
Website http://www.easyhome-immo.be
External reference 5834512

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