Mixed-use building for sale

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Fr :
***SOUS OPTION***
Era Cedimmo vous propose un bâtiment de rapport de 156,11m2 située dans un quartier dynamique de Souvret. 
Au rez-de-chaussée :  Espace commercial : Situé à front de rue, cet espace bénéficie d'une grande visibilité grâce à sa porte d'entrée indépendante. Il est composé d'une pièce principale spacieuse, équipée de toilettes et d'une petite cuisine, parfait pour démarrer ou étendre votre activité. Appartement 1 chambre : Idéal pour la location ou un logement personnel, cet appartement offre une cuisine ouverte sur un living lumineux, une salle de douche moderne et un accès à une cave privative en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Au 1er étage :  Duplex spacieux : Ce duplex est conçu pour offrir confort et style. Il comprend un hall d'entrée, un living avec cuisine ouverte, un hall de nuit, deux chambres à coucher accueillantes, une salle de bain complète, ainsi qu'une terrasse privative pour profiter des beaux jours. Une cave est également disponible pour des besoins de stockage extra.
Le bâtiment est entièrement loué pour un montant total de 1590€/mois.
Cette propriété est parfaite pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs revenus locatifs grâce à la combinaison d'un espace commercial et de logements résidentiels. Que vous souhaitiez exploiter l'espace commercial ou le louer, cette propriété offre flexibilité et potentiel de revenu.

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