Mixed-use building for sale
Make an offer starting from 449999€
2 bedrooms 154 square meters
6200 CHÂTELET
Immoweb code : 20543085
Immoweb code : 20543085
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Overview
2 bedrooms
154
square meters
livable space
961
square meters
of land
Description
Mixed building
Sorry, there is no English translation. Découvrez cette spacieuse maison d'habitation avec entrepôts de 600m², le tout implanté sur un terrain de 9a61ca ! Un bien rare offrant une multitude de possibilités : habitation familiale, activité professionnelle ou investissement locatif. La maison dispose d’une superficie habitable nette de 154m² et comprend un appartement 2 chambres (15 et 12,5m²) avec un séjour lumineux avec cuisine américaine de 50m², une mezzanine-bureau avec vue dégagée sur le séjour, ainsi qu’un espace polyvalent de ±50m² avec entrée séparée, idéal pour une profession libérale ou un indépendant. Elle offre également deux salles de douche et des toilettes séparées. Les 2 parties sont actuellement louées avec un revenu locatif de 1.200 €/mois. Côté entrepôts, vous bénéficiez de 600m² divisibles en 3 espaces avec accès aisé via un volet sectionnel motorisé ainsi qu'une large allée privée, parfait pour artisans, entrepreneurs ou stockage, avec un potentiel de rendement locatif de +/- 1.200 €/mois/partie. La hauteur passage véhicule est de 3m05. Compteurs eau + électricité séparés pour l'appartement et l'entrepôt. L'entrepôt dispose également d'une toilette séparée ainsi que d'un bureau (13m²). PEB classe C (maison) – 240 kWh/m².an – UC 20250121025933. Offres à partir de 449.999€ (sous réserve d'acceptation des vendeurs). Opportunité rare à saisir ! Pour toute information ou visite, contactez-nous via www.immobienetre.be ou au 010 77 91 91. Vous souhaitez vendre ?
General
| Number of frontages | 2 |
|---|---|
| Asbestos certificate is available | No |
Interior
| Living area | 154 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 40 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Shower rooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Office surface | 13 square meters |
| Office | Yes |
Exterior
| Surface of the plot | 961 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
Facilities
| Intercom | Yes |
|---|---|
| Secure access / alarm | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| Energy class | C |
| Reference number of the EPC report | 20250121025933 |
| CO₂ emission | 1000 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 29605 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Subdivision permit | Yes |
| Possible priority purchase right | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 449999 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2166 € |
| Tenement building | Yes |
 | |
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About this agency : L'Immobilière du Bien-Être (506609)
L'Immobilière du Bien-Être (IPI 506609)
| Address |
Rue d'Incourt 37
1315 - Opprebais |
|---|---|
| Website | http://www.immobienetre.be |
| External reference | 5837 - 6798 |
Get in touch
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