Mixed-use building for sale

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Fr :
Opportunité rare : Cet immeuble polyvalent allie un espace commercial en activité et une habitation spacieuse, idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs.

Caractéristiques de la Propriété :
Rez-de-chaussée :

• Commerce en activité, équipé pour une friterie (machine à frites, comptoir, deux frigos, grand congélateur)
• Superficie de 40 m², comprenant une cuisine et un WC

1er étage :

• Salon spacieux
• Salle à manger conviviale
• Cuisine ouverte entièrement équipée

2ème étage :

• Salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC
• Grande chambre d’environ 23 m²
• Deuxième chambre d’environ 10 m²

3ème étage :

• Chambre parentale spacieuse avec rangement encastré

Extérieur :

• Terrasse côté façade avant.

Caractéristiques Techniques :

• Chauffage par pompe à chaleur
• Châssis en double vitrage PVC
• Pas de reprise de commerce supplémentaire
• Panneaux solaires
• Electricité conforme

Certificat PEB : C (238 kWh/m².an) Code unique PEB : 20210923012313

Cet immeuble offre un excellent potentiel pour ceux qui cherchent à allier activité commerciale et espace de vie confortable.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

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