Overview
Description
IMMO MDi - Immeuble mixte pour investissement
IMMO MDi vous propose "BAUDOUIN", un immeuble de type "maison de commerce" idéalement situé en plein centre de Braine-l'Alleud, sur la place de l’ancienne maison communale, à seulement 500m de la gare. Ce bien mixte constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un excellent rendement locatif et un emplacement de premier choix.
L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial de 73 m², actuellement loué, et de deux étages, également loués à usage de bureaux, pour une surface totale de 157 m². Vous y trouverez également 45 m² de caves, parfaites pour le stockage ou les archives.
Le bâtiment dispose d'entrées indépendantes pour le rez et les étages, offrant une flexibilité idéale pour divers types d’occupation. Les infrastructures sont complètes avec chaudières individuelles au gaz, châssis en PVC double vitrage, mais une mise en conformité de l’électricité sera à prévoir. Le rendement locatif actuel est attractif, avec un revenu annuel de 31.356 €, ce qui en fait un investissement sûr et rentable.
Ce bien présente un potentiel indéniable pour tout investisseur cherchant à valoriser un immeuble parfaitement situé dans une ville en pleine expansion.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Didier au 02 353 24 30 ou par email à [email protected]. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement.
Neighbourhood or locality | BRAINE L'ALLEUD et environs |
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Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Urban |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 243 square meters |
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Kitchen type | Not installed |
Toilets | 4 |
Furnished | No |
Connection to sewer network | Connected |
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Gas, water & electricity | No |
Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | Not specified |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Flood zone type | Non flood zone |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 749000 € |
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Cadastral income | 2176 € |
Tenement building | Yes |
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IMMO MDi (IPI 506044)
Address |
27 Rue d'Amsterdam
1400 - Nivelles |
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Website |
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External reference | 6280455 |