Mixed-use building for sale

Make an offer starting from 600000€

3 bedrooms 268 square meters

Immoweb code : 20470354
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ERA Cedimmo – Braine-L’Alleud
ERA Cedimmo – Braine-L’Alleud
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Overview

3 bedrooms
2 bathrooms
268 square meters livable space
40 square meters of land

Description

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Fr :
Investissez dans un immeuble de rapport parfaitement entretenu et 100 % loué offrant un rendement locatif attractif de 2300 €/mois

Avec une superficie totale de 232 m², cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs avisés !

Composition du bien :


Duplex (86 m², 760 €/mois) : situé au 2ᵉ étage, il comprend un hall d’entrée, un salon lumineux de 20 m², une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé, 2 chambres (14 et 12 m²), un bureau de 11 m² et une cave individuelle, possédant un PEB d'une valeur de C  https://my.matterport.com/show/?m=fywmXdeJ4cP
Appartement (76 m², 740 €/mois) : au 1ᵉʳ étage, découvrez un hall d’entrée, un salon spacieux de 20,5 m², une cuisine équipée, une salle de bains, un WC, 1 chambre (16,5 m²), un dressing, ainsi qu'une cave individuelle, l'appartement possède une valeur PEB de B  https://my.matterport.com/show/?m=vT6gHSr8v4a  
Commerce (77 m², 800 €/mois) : situé au rez-de-chaussée, il dispose d’une entrée indépendante, d’une surface principale, d’une réserve et une cave individuelle  https://my.matterport.com/show/?m=og2jTF9dGfC

L'immeuble possède également une buanderie commune

Caractéristiques techniques :


Entrées séparées pour le commerce et les appartements
Toiture rénovée en 2004
Cuisines modernes et fonctionnelles
Chauffage au gaz e

General

Construction year 1874
Number of floors 3
Number of frontages 2
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 268 square meters
Kitchen surface 26 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 13 square meters
Bedroom 2 surface 17 square meters
Bedroom 3 surface 14 square meters
Bathrooms 2
Office surface 11 square meters
Office Yes
Basement surface 37 square meters
Furnished No
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 40 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
Secure access / alarm No
Armored door No
TV cable Yes
Jacuzzi No
Sauna No
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption Not specified
Energy class Not specified
Reference number of the EPC report Not specified
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Type of building Apartment building
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Another type of area

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 600000 €
Cadastral income 2897 €
Tenement building Yes

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About this agency : ERA Cedimmo – Braine-L’Alleud (507347)

ERA Cedimmo – Braine-L’Alleud (IPI 507347)

Address Avenue Alphonse Allard 288
1420 - Braine-l'Alleud
Website http://www.era.be/cedimmo
External reference a0iTt000001IUIPIA4

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