Mixed-use building for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Unieke opportuniteit: Handelspand met woonst én apart woonhuis in Bilzen!
Bent u op zoek naar een interessante belegging of een unieke woon-werkcombinatie? Dan is dit aanbod in Bilzen wellicht iets voor u! We bieden twee panden te koop aan:

Handelspand nr. 32 met bovenliggende woonst (321m²):
Momenteel vrij, voorheen succesvolle frituurzaak
Gelegen op het gelijkvloers:
* Ruime handelsruimte met hal
* Volledig ingerichte keuken
* Toiletten voor dames en heren
* Gezellige koer
* Bureauruimte
Bovenverdieping:
* Appartement met 3 slaapkamers en grote living
1 garage met toegang tot achterzijde handelsruimte

Woonhuis nr. 30 (124m²):
Toegankelijk via aparte ingang naast garagepoort
Gelegen op de eerste verdieping
* 3 slaapkamers
* Grote living
* Eigen garage

Extra troeven:

Uitstekende ligging in Bilzen met veel passage
Ideale locatie voor diverse commerciële activiteiten (horeca, winkel, kantoor, ...)
Mogelijkheid tot wonen boven de zaak
Parking in directe omgeving
Verkoopprijs voor beide panden samen: €348.000

EPC:
Handelspand: 707 kWh/m²jaar
Woonhuis: 1082 kWh/m²jaar

Kadastraal inkomen:
Handelspand: €1470
Woonhuis: €262