Mixed-use building for sale

MAISON DE COMMERCE RENOVEE - 2CH - MATERIEL -CENTRE AYWAILLE

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison de commerce entièrement rénovée, idéalement située en plein centre d'AYWAILLE, une ville en pleine expansion. Une opportunité rare à saisir pour votre futur projet commercial !

Le bien se compose comme suit :

RDC : commerce (28) - cuisine (15 - 6) - Buanderie (2)
1er ÉTAGE : commerce (12 - 12) - Chambre (11) - Salle de bains (4) - Wc (2)
2e ÉTAGE : Combles aménageables (10 - 8)
SOUS-SOL : 1 cave


Ce bâtiment constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante pour un jeune indépendant souhaitant se lancer. Entièrement rénové récemment, il est vendu avec tout le matériel neuf inclus.

Idéalement situé au cœur d'Aywaille, une ville en plein essor qui modernise actuellement son centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un fort potentiel de développement.


Toiture : bon état
Chauffage : Gaz
Électricité : mono-horaire 
Châssis : double vitrage PVC (NEUF)
Revêtement sol : carrelage + Quickstep
PEB :  E Espec 414 KwH/m.an E totale 22546 kWh/an Numéro 20240918025122
Revenu cadastral : en attente de réception

Ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Sa situation stratégique offre un accès aisé aux infrastructures essentielles telles que les transports en commun, les commerces, les établissements de santé, ainsi que les équipements de loisirs.


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