Mixed-use building for sale

Make an offer starting from 950000€

2 bedrooms 375 square meters

Immoweb code : 20312136
Immoweb code : 20312136
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Overview

2 bedrooms
1 bathroom
375 square meters livable space
2345 square meters of land

Description

AWANS - VILLA MARINA - 1 RESTO + 1 SNACK + 1 APPART

L'agence SKYIMMO vous propose cet ensemble immobilier sur AWANS, ce bien est composé comme suit :

AU SOUS SOL : Cave (16) - Chaufferie (6) - Vestiaire Homme (10) - Vestiaire Femme (10) - Cave rangement (5)
AU RDC : Terrasse avant (40) - Salle snack (35) - Cuisine snack (18) - WC (20) - Salle restaurant (105) - Véranda (30) - Cuisine restaurant (40) - Terrasse extérieure avec bateau (270) - Parking 50 places - Entrée indépendante appartement et bureau (5) 
AU 1ER ETAGE : 2 bureaux (21-5) - Terrasse pour bureaux (30) - Entrée appartement (2) - Pièce de vie (46) - Hall de nuit (5) - 2 chambres (12-12) - Salle de bains (5) - Buanderie (6) - WC indépendant (2)


Opportunité d'investissement : Ensemble immobilier avec restaurant, snack et appartement
Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, comprenant un restaurant entièrement rénové, un snack et un appartement de deux chambres. Vous êtes à la recherche d’un projet pérenne et rentable ? Cette offre est faite pour vous !

Idéalement situé à proximité de l'autoroute, sur l'axe principal reliant Ans à Awans, cet établissement bénéficie d'une visibilité et d'un accès optimaux.

L’ensemble a été rénové avec soin, incluant une cuisine professionnelle neuve pour le restaurant. Aucun travaux supplémentaires ne sont nécessaires, permettant ainsi une prise en main immédiate de l’activité. Le restaurant, reconnu pour sa superbe terrasse arrière ornée d’un bateau grandeur nature, offre un cadre unique pouvant se transformer en bar à co

General

Neighbourhood or locality Liège
Building condition As new
Street frontage width 13 m
Number of frontages 4
Covered parking spaces 1
Outdoor parking spaces 50
Surroundings type Mall
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 375 square meters
Living room surface 46 square meters
Dining room surface 20 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 10 square meters
Bedrooms 2
Bedroom 1 surface 12 square meters
Bedroom 2 surface 12 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 5
Laundry room Yes
Office surface 26 square meters
Office Yes
Professional space surface 26 square meters
Professional space Yes
Basement surface 47 square meters
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 2345 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Terrace surface 540 square meters
Terrace orientation South

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people Yes
Intercom Yes
TV cable Yes
Visio phone Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption Not specified
Energy class Not specified
Reference number of the EPC report Not specified
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas

Town planning and risks

Total ground floor buildable 400 square meters
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Economic activity area

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 950000 €
Cadastral income 3690 €
Tenement building Yes
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About this agency : GROUP SKYIMMO (500347)

GROUP SKYIMMO (IPI 500347)

Address Rue J. Wettinck 49
4101 - Seraing
External reference 6326478

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