Overview
Description
Investment property - mixed use residential
Sorry, there is no English translation. Deze vergunde opbrengsteigendom bestaande uit, een gelijkvloerse commerciële ruimte + 7 woonunits (totaal 8 units), bevindt zich op de hoek van Te Boelaarlei en de Van Hovestraat op de grens van het gegeerde Deurne-Zuid en Borgerhout Extra-Muros. Het pand heeft afzonderlijke ingangen voor de commerciële ruimte en voor de appartementen. Per verdieping zijn er 2 appartementen (links 1-slpk appartementen, rechts 2slpk appartementen). Omwille van de locatie is het pand gemakkelijk bereikbaar via het openbaar vervoer. Vlakbij verschillende parken (Te Boelaerpark, Boekenbergpark en het Rivierenhof). Kortom, een zeer gegeerde locatie om te wonen en ideaal om te verhuren.
Grootste troeven:
-Gegeerde buurt vlakbij Te Boelaerpark
-Instapklare units
-Vernieuwd + geïsoleerd dak
-Asbestveilig gebouw + PVC dubbel glas
-Nutsvoorzieningen met aparte meters (verwarming op gas)
-Huidige huurinkomsten van €6845/mnd -> rendement van !
Indeling:
-Kelderverdieping met bergingen
-Gelijkvloers: 1 commerciële ruimte (40m²) & 1 appartement (74m²)
- V1L, V2L, V3L zijnde 1 slpk appartementen van 50m² met gelijkaardige indelingen: living, keuken, badkamer, toilet, slaapkamer
-V1R, V2R, V3R zijnde 2 slpk appartementen van 60m² met gelijkaardige indelingen: living, keuken, badkamer, berging, wasplaats, 2 slaapkamers
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. [email protected] of 03/284.60.60
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1914 |
Number of floors | 3 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 13 m |
Number of frontages | 3 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 441 square meters |
---|---|
Living room surface | 20 square meters |
Kitchen type | Semi equipped |
Bedrooms | 11 |
Bathrooms | 7 |
Toilets | 8 |
Laundry room | Yes |
Basement | Yes |
Furnished | Yes |
Surface of the plot | 129 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
TV cable | Yes |
---|
Primary energy consumption | 192 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240611-0001321015-RES-8 |
CO₂ emission | 1000 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | Yes |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 999900 € |
---|---|
Cadastral income | 2010 € |
Tenement building | Yes |
Current monthly revenue | 6845 |
|
Area Partners (IPI 507746)
Address |
Boterlaanbaan 323
2100 - Deurne |
---|---|
Website |
|
External reference | 3217 - 110808 |