Overview
Description
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Fr :
Bel’Invest a le plaisir de vous présenter ce spacieux immeuble mixte, idéalement situé sur la place d’Amay. Ce bâtiment saura vous charmer par son caractère authentique et ses vastes espaces d'une superficie totale de 737m².
Il abrite au rez-de-chaussée un commerce Horeca en activité, pouvant accueillir environ 200 personnes, équipé d'un bar, d'une cuisine professionnelle et d'une superbe cave pour optimiser votre activité. Une terrasse et une cour viennent compléter cet espace.
Au premier étage, vous trouverez deux appartements : un avec 63 m² habitable, une chambre et l'autre avec 115 m² habitable et deux chambres, ainsi qu'un espace WC dédié à la partie Horeca. À l'étage supérieur, une salle de réception offre la possibilité de créer deux appartements supplémentaires.
Un avantage supplémentaire : la possibilité d'augmenter les revenus actuels, avec un revenu brut de 4 800 €/mois.
N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique d'investir dans un immeuble offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rentabilité.
Available as of | After signing the deed |
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Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 737 square meters |
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Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Bedrooms | 3 |
Dressing room | No |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 4 |
Office | Yes |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 595 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 60 square meters |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 2018082700829 |
CO₂ emission | 402 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
E-level (overall energy performance) | 58947 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | All kind |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 549000 € |
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Cadastral income | 2513 € |
Tenement building | Yes |
Current monthly revenue | 4800 |
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Bel'invest (IPI 515774)
Address |
Rue Tige du Paz 21
4537 - Verlaine |
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Website |
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Agent's name | Bellarosa |
[email protected] | |
Phone number | +32 470526026 |