Mixed-use building for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
In de gemeente, Hofstade, vlakbij Aalst ,(Oost-Vlaanderen), instapklare, rustig gelegen investeringseigendom ,met fraaie tuin op een perceel van 2.135 m².
Dit gebouw bestaat uit :( 2 appartementen) met afzonderlijk op het glvs :kantoorruimte( 18m²), showroom(30m²) en stockruimte( 60m²). Vlotte verbinding naar E40 Gent/Brussel & Antwerpen)

Tweewoonst, kangoeroewoning of cohousingwoning? in combinatie met praktijkgedeelte, voor vrij beroep of dienstverlening.
Kortom, tal van mogelijkheden ivm woon en/of werken en dit op wandelafstand van het centrum van Aalst.

De woning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: 325m² bewoonbare opp.
Ruime inkomhal met gastentoilet,riante woon- eetkamer (70m²). Hyper uitgeruste,vernieuwde keuken ( 2020) met berging.Dubbele garage(39m²).
3 slaapkamers, waarvan 1 met ensuite badkamer en extra "familie"- badkamer .

1ste verdieping:
Volledig ingericht appartement van 215 m² :inkomhal met gastentoilet,woon-eetkamer met uitzicht op zuidgericht terras.
Ingerichte keuken met extra berging.
2 slaapkamers en volledig ingerichte badkamer(Jack & Jill).Bergzolder van (90m²)

Naast de volledige omheinde tuin, beschikt de woning op het glvs. over 2 riante terrassen en extra parkeerplaatsen op het terrein.

Verwarming is op gas , overal vloerverwarming, geen renovatieverplichting, EPC : C
Individuele, gas- , electriciteit- en watermeters per woongelegenheid.
Vrij van huur.

Mogelijke opbrengst: € 50.000 Bruto/jaar