Mixed-use building offices for sale

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Fr :
Rue de la victoire 5 à 1060 Saint Gilles, à proximité de la porte de Hall, vous trouverez une arrière maison avec un rez-de-chaussée commercial d'une superficie exploitable totale de 250 m2 avec terrasse

Situation exceptionnelle prés du Parvis et la porte de Hall
Batiment ARRIERE : Maison avec 4 plateaux de 40 m2 remise/atelier/stockage/bureau en situation de droit, actuellement occupée par 2 studios en situation de fait.

Batiment AVANT : Rez de chaussée commercial 100m2 + terrasse + cave. Exploité actuellement en tant que accueil "parents enfants". Bail non commercial résiliable moyennant un préavis de 6 mois.

Idéal pour une profession libérale ou autre qui à besoin de place pour son activité professionnelle ( maison médicale, bureau, profession libérale, petite restauration)... Surface commercial de 100 m2 a l’avant et 160 m2 à développer à l'arrière

Possibilité d'exploiter le rez-de-chaussée tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable grâce aux studios à l'arrière soit en location Airbnb, kots étudiant, studios meublés.. ne nécessitant pas une domiciliation.

Situé à proximité de la porte de hall et du Parvis de Saint Gilles, le bureau bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile pour la clientèle.

Activité possible : Bureau, cow working, Profession libérale, Maison médicale.

Petite restauration possible, salon de dégustation, salade bar ..etc moyennant autorisation de la commune.

L'esnsemble est actuellement loué à 2200 €/mois

IMMO LAMINE 0495214159