Mixed-use building for sale

Instapklaar MAGAZIJN (332m2) met geïntegreerde KANTOREN, ...

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Magazijn: 332m2 of 16,4m x 20,3m
Totale grondoppervlakte: 727m2 
Buitenruimte: ± 400 m² aan privatieve tuingrond/ extra parkeerplaats /stockageplaats

INDELING:
Magazijn/opslagruimte, voorzien inkomhal met 2 landschapsburelen, sanitaire ruimte en kitchenette. 
Huidige indeling gemakkelijk te wijzigen (geen draagmuren)!

AFWERKING:
Solide betonnen constructie - gladde betonpanelen - gepolierde betonvloer (15cm) - plat dak - centrale, brede (veel natuurlijk licht) lichtstraat - 2 sectionaalpoorten (h: 3,5m; b: 3m) - overspanning: 16,4m - vrije hoogte: 4m - TL-verlichting - overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk.

GEMEENSCHAPPELIJKE UITRUSTING:
- Openbare wegenis
- Gescheiden rioleringsstelsel
- Collectief waterbufferbekken
- Openbare verlichting

GROTE TROEVEN:
- Hoekpand met buitenruimte (extra stockage/parkings, ...)
- Polyvalent: vrije hoogte, volledige overspanning
- Voldoende parkeergelegenheid
- Solide gebouw (beton)
- Alle nutsen aanwezig

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op ambachtelijke zone: productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten (bedrijfswoning). Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als
hoofdactiviteit!

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (10.000 liter, pomp aanwezig), CV op aardgas, elektriciteit (drijfkracht), telefonie/internet (wifi), gescheiden riolering.

LIGGING:
Vlotte ontsluiting naar kust en binnenland via expresweg:
Op 1 km v...
Renovation obligation: unknown