Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. W Immobilière vous propose à Athus une maison de commerce au cœur de l’animation urbaine, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une situation privilégiée.
Atouts majeurs :
Emplacement idéal : Située sur l'artère principale à la sortie d'Athus vers Aubange, garantissant un fort passage.
Parking pratique : Stationnement disponible devant le magasin pour faciliter l'accès à vos clients.
Proximité de la gare : À seulement 150 m de la gare d'Athus, qui dispose d'un grand parking "voyageurs". Chaque jour, environ 1 000 navetteurs prennent le train vers Luxembourg, profitant de la connexion SNCB-CFL.
Accessibilité : Les lignes de bus Tec s'arrêtent égalementà la gare, rendant l'emplacement encore plus attractif.
À proximité d'une école : Située à 50 m d'une école, attirant les familles et les parents d'élèves. La majeure partie des navetteurs et des parents passent devant le magasin, assurant un flux constant de clientèle.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Surface commerciale d'environ 65 m², deux réserves, un bureau et un WC.
Premier étage : Espace ouvert salon-salle à manger, cuisine, salle de douche et salle de bain avec WC.
Deuxième étage : Grand pallier desservant une chambre de plus de 19 m² avec terrasse, une seconde chambre, un WC et un petit grenier.
Sous-sol : Cave.
Cette maison de commerce constitue une excellente opportunité pour développer vo
Available as of | After signing the deed |
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Floor | 2 |
Building condition | To be done up |
Street frontage width | 12 m |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 151 square meters |
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Kitchen type | Semi equipped |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 4 |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 195 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | No |
Primary energy consumption | 336 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20230508003693 |
CO₂ emission | 83 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 50878 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 220000 € |
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Cadastral income | 1928 € |
Tenement building | Yes |
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Double V Immobilière (IPI 504408)
Address |
Avenue de Longwy 340
6700 - Arlon |
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Website |
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External reference | 7723 - 361008994 |