Mixed-use building for rent

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Fr :
Magnifique ensemble de 5 unités PME en construction idéalement situé dans le ZI de Stembert comprenant chacune:
- un hall de stockage / production
- une surface de bureaux sur 2 étages open space + kitchenette + 2 WC
- 4 places de parking / unité PME minimum
- Accès hall par volet 3,5 * 5 m et porte piétonne
- Hauteur libre: 5 m
- Accès bureaux par porte indépendante.
- Chauffage bureaux: pompe à chaleur air/air (chaud et froid)
- Chauffage hall: gaz (en option)
- Raccordement électrique triphasé 44kVA / unité (possibilité d'augmenter)
- Isolation PUR 12 cm ultra performante
- Ventilation type C pour les bureaux
- Alarme, internet

Egalement à louer: 4 zones de stockage extérieur fermées de 90 m² chacune.

Disponibilité: mai 2025

Unités disponibles (surfaces nettes):

- Hall 1 de 500 m² + bureaux de 116 m² + 7 places de parking: 3.850 € / mois
- Hall 2 de 421 m² + bureaux de 116 m² + 4 places de parking: 3.350 € / mois
- Hall 3 de 475 m² + bureaux de 116 m² + 4 places de parking: 3.700 € / mois
- Hall 4 de 408 m² + bureaux de 116 m² + 4 places de parking: 3.250 € / mois
- Hall 5 de 436 m² + bureaux de 116 m² + 4 places de parking: 3.450 € / mois
- Zone de stockage extérieure: 440 € / mois

Les halls 1 & 3 de même que 4 & 5 peuvent être reliés entre eux pour une plus grande surface.

Prix HTVA, hors charges et hors quote-part PI.

Localisation:
10' de la E42
10' des Plenesses
10' de Verviers
20' d'Eupen