Mixed-use building for rent

Instapklaar BEDRIJFSGEBOUW (840m²), bestaande uit MAGAZIJ...

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Magazijnen: 840m2 + 120m2 (tussenverdieping)
Kantoor: 75m2 (glv.) + 75m² (verdieping)

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 1.660m2 
Aantal parkeerplaatsen: 13-tal voorzien op het terrein (klinkers)

INDELING:
Magazijn:  Magazijn/opslagruimte, voorzien van mezzanine (achteraan het magazijn).
Kantoor:  Afzonderlijke inkom - vergaderzaal - sanitaire (toiletten met wastafel) - directiebureel - landschapsbureel (verdieping).

AFWERKING:
Magazijn: Metalen constructie met overspanning van 20m (°2014) - gladde, geïsoleerde betonpanelen - gepolierde betonvloer - geïsoleerd (6cm) plat dak (roofing, 2 laags) en centrale lichtstraat (3m x 30m) - 2 elektrische sectionaalpoorten (h:4,2m) - vrije hoogte: 5,4m (nok: 6m) - verlichting.
Kantoor: gepolierde beton/vasttapijt - muren geschilderd - betonnen plafond - overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk.

Algemene staat: instapklaar, goed onderhouden!

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Inplanting
- Polyvalent: vrije hoogte, volledige overspanning
- Voldoende parkeergelegenheid
- Goed geïsoleerd
- Toegankelijkheid grote vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, hoge poorten, …

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op industriezone "Herdersbrug": productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten.
Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en rege...
Renovation obligation: unknown