Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Uniek pand op centrale locatie
Op de Merodedreef met kruising Boerenkrijglaan vinden we dit karaktervol gebouw. Dit gebouw werd doorheen de jaren goed onderhouden. Het gebouw werd opgedeeld in een handel gelijkvloers, een appartement en een polyvalente ruimte op de bovenliggende verdiepingen. Het pand is geheel onderkelderd waardoor u een zee van ruimte heeft voor opslag.
Deze eigendom is uitermate geschikt voor iemand die op zoek is naar een investeringsopportuniteit dat onmiddellijk verhuurbaar is.
Een eigen zaak vestigen? Uiterst commerciële ligging bestemd voor een winkelruimte-praktijkruimte-kantoorruimte-horeca of een combinatie. Een strategische ligging met voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
INDELING
Gelijkvloers:
– Handelsruimte (150m²)
– 2 afzonderlijke inkomhallen met aparte toiletten en toegang tot de kelder.
Eerste verdieping:
– Gemeenschappelijke hal
– Appartement van 150m² met leefruimte, keuken, 3 slaapkamers en badkamer met dubbele lavabo en douche, toilet. Inkom voorzien van een apart toilet.
Tweede verdieping:
– Polyvalente ruimte (150m²)
ALGEMEEN
– Verwarming aardgas
– Elektriciteit conform – Nieuw dak en geïsoleerd naar de normen
Voor een afspraak ter plaatse kan u ons steeds bereiken op ons nummer +32 (0) 479 75 73 41.
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1981 |
Number of floors | 2 |
Building condition | To be done up |
Street frontage width | 13 m |
Number of frontages | 3 |
Business included | No |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 450 square meters |
---|---|
Bathrooms | 1 |
Toilets | 8 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Reception desk | No |
Basement surface | 50 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 466 square meters |
---|---|
Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 1 square meter |
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20230930-0002999129-knr-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | Apartment building |
Total ground floor buildable | 466 square meters |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 490000 € |
---|---|
Cadastral income | 2380 € |
Tenement building | Yes |
Current monthly revenue | 3600 |
|
Huyskens Vastgoed (IPI 514397)
Address |
Hulst 12
2230 - Herselt |
---|---|
Website |
|
Agent's name | Astrid Huyskens |
[email protected] | |
Phone number | +32 479757341 |