Mixed use building commercial for sale

Investissement: Imm. de rapport - commerce + duplex (~230m²)

AVIS AUX INVESTISSEURS - Immeuble de rapport : rez-de-chaussée commercial et grand duplex récent à l'étage.
Parfaitement situé et bénéficiant d'une belle visibilité, cet immeuble de rapport, anciennement occupé au rez-de-chaussée par une banque, est composé de deux unités : un espace commercial et un spacieux duplex d'environ 230 m² à l'étage. Les deux unités ont été rénovées en 2014 (commerce) et en 2023 (duplex). Grands espaces polyvalents au sous-sol (caves/ancienne salle des coffres). Chauffage au gaz de ville - Compteurs individuels (séparation commerce/duplex) - Revenu locatif mensuel du duplex ~2.804€ (loyer indexé). Bon rendement potentiel !
PEB "B" 158 kwh/m²/an - n° 20240519000958 (duplex). Plans et mesures fournis à titre indicatif et non contractuel. Opportunité à saisir !
faire offre à partir de 995.000 sous réserve de l’accord du propriétaire