Mixed use building commercial for sale

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Fr :
D-nest Immobilière vous présente cet immeuble mixte situé au coeur de Wavre, à proximité immédiate de la place Cardinal Mercier. L'immeuble est composé au rez d'un espace commercial de près de 50m², avec accès à un sous-sol comprenant un espace technique/stockage, 2 wc avec lave-main et un espace de rangement sous l'escalier.
L'accès aux étages se fait par un escalier avec entrée indépendante.
Un permis a été accordé en 2021 pour fusionner les 2 logements situés au 1er et au second. Des travaux ont été commencés au 1er étage, le second, appartement duplex, est actuellement loué et se compose d'un espace séjour avec cuisine, d'une salle de bain avec wc et de 2 chambres.
Peb B: E spécifique 165kWh/m².an; certificat n° 20240520014169
Chauffage gaz de ville (2 chaudières), châssis PVC DV, électricité conforme, compteurs indidviduels
Faire offre à partir de 360.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires