Mixed use building commercial for sale

Make an offer starting from 1000000€

959 square meters

Immoweb code : 20481263
Immoweb code : 20481263
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Overview

2 bathrooms
959 square meters livable space
1584 square meters of land

Description

Surface commerciale 500m², 100m² réserve, 2 apparts, parking

Bâtiment mixte construit en 2004 comprenant une surface commerciale "magasin" de 500m², 100m² de réserve, 28m² d'espace pour le personnel, 21 places de parking tracées et 2 grands appartements de 213m² (3chambres + 100m² de terrasse) et 118m² (2 chambres) avec entrée séparée. Bâtiment exploité jusqu'en 2024 sous l'enseigne Proxy-Delhaize, vendu entièrement libre. Situation géographique parfaite, à 1min de la N5, au croisement de la route des Barrages.

Magasin: 500m² de surface prêts à l'emploi avec frigos, 3 tapis roulants, espace technique avec WC (15m²), kitchinette (12m²), réserve de 100m² avec chambre froide et congélateur. 21 places de parking tracées (possibilité de places supplémentaires sur les à-côtés) + 2 places réservées pour future Cash-Kiosque (bail de 9 ans de 4800€/an à partir du permis de bâtir).

Sous-sol: garage/chaufferie pouvant accueillir 2 voire 3 véhicules

Equipements: 139 panneaux photovoltaïques (33.360 KWc), système d'alarme, chauffage aérotherme via pompe à chaleur avec récupération de chaleur des frigos (swep), cabine HT.

1. Spacieux appartement de 213m² situé au 1er étage: hall (28m²), séjour (68m²) vitré avec poêle au bois et accès terrasse (100m²), cuisine hyper-équipée, 3 chambres.
2. Appartement de 118m² situé au 1er étage

Permis de régularisation en cours pour les appartements car les permis prévoyaient 3 unités de logement (2 appartements et 1 studio) et il n'y a que 2 logements.

Faire offre à partir de 1.000.000 euros

General

Available as of After signing the deed
Construction year 2004
Number of floors 2
Building condition Good
Street frontage width 36 m
Number of frontages 4
Business included No
Surroundings type Countryside
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 959 square meters
Bathrooms 2
Toilets 4
Office No
Professional space No
Showroom surface 500 square meters
Reception desk No
Basement surface 80 square meters
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 1584 square meters
Land is facing street Yes
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land No
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Not connected
Gas, water & electricity Yes
Terrace surface 100 square meters
Terrace orientation South West

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom No
Secure access / alarm No
Armored door No
Air conditioning Yes
TV cable No
Visio phone No
Internet No

Energy

Primary energy consumption 203 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 20250126009691
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 41938 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Electric
Heat pump Yes
Photovoltaic solar panels Yes
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Type of building All kind
Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 1000000 €
Cadastral income 6916 €
Tenement building No
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About this agency : La Ruche Immobilière sprl (508390)

La Ruche Immobilière sprl (IPI 508390)

Address Place du Centre 2
6120 - Nalinnes
Website http://www.larucheimmobiliere.be
Agent's name Christopher Roekaerts
E-mail info@larucheimmobiliere.be
Phone number +32 71 30 30 52
External reference PROXY SOMZEE

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