Overview
Description
Surface commerciale 500m², 100m² réserve, 2 apparts, parking
Bâtiment mixte construit en 2004 comprenant une surface commerciale "magasin" de 500m², 100m² de réserve, 28m² d'espace pour le personnel, 21 places de parking tracées et 2 grands appartements de 213m² (3chambres + 100m² de terrasse) et 118m² (2 chambres) avec entrée séparée. Bâtiment exploité jusqu'en 2024 sous l'enseigne Proxy-Delhaize, vendu entièrement libre. Situation géographique parfaite, à 1min de la N5, au croisement de la route des Barrages.
Magasin: 500m² de surface prêts à l'emploi avec frigos, 3 tapis roulants, espace technique avec WC (15m²), kitchinette (12m²), réserve de 100m² avec chambre froide et congélateur. 21 places de parking tracées (possibilité de places supplémentaires sur les à-côtés) + 2 places réservées pour future Cash-Kiosque (bail de 9 ans de 4800€/an à partir du permis de bâtir).
Sous-sol: garage/chaufferie pouvant accueillir 2 voire 3 véhicules
Equipements: 139 panneaux photovoltaïques (33.360 KWc), système d'alarme, chauffage aérotherme via pompe à chaleur avec récupération de chaleur des frigos (swep), cabine HT.
1. Spacieux appartement de 213m² situé au 1er étage: hall (28m²), séjour (68m²) vitré avec poêle au bois et accès terrasse (100m²), cuisine hyper-équipée, 3 chambres.
2. Appartement de 118m² situé au 1er étage
Permis de régularisation en cours pour les appartements car les permis prévoyaient 3 unités de logement (2 appartements et 1 studio) et il n'y a que 2 logements.
Faire offre à partir de 1.000.000 euros
General
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 2004 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 36 m |
Number of frontages | 4 |
Business included | No |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 959 square meters |
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Bathrooms | 2 |
Toilets | 4 |
Office | No |
Professional space | No |
Showroom surface | 500 square meters |
Reception desk | No |
Basement surface | 80 square meters |
Armored door | No |
Exterior
Surface of the plot | 1584 square meters |
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Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 100 square meters |
Terrace orientation | South West |
Facilities
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | Yes |
TV cable | No |
Visio phone | No |
Internet | No |
Energy
Primary energy consumption | 203 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20250126009691 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 41938 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Electric |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Type of building | All kind |
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Flood zone type | Non flood zone |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 1000000 € |
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Cadastral income | 6916 € |
Tenement building | No |
About this agency : La Ruche Immobilière sprl (508390)
La Ruche Immobilière sprl (IPI 508390)
Address |
Place du Centre 2
6120 - Nalinnes |
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Website | http://www.larucheimmobiliere.be |
Agent's name | Christopher Roekaerts |
info@larucheimmobiliere.be | |
Phone number | +32 71 30 30 52 |
External reference | PROXY SOMZEE |