Overview
Description
Immeuble de rapport à rénover en plein centre-ville
Au cœur de cette charmante localité, une opportunité unique s'offre aux amateurs d'investissements immobiliers. Une maison de commerce, pleine de potentiel, attend patiemment sa transformation.
Située à un emplacement central, cette propriété offre une bonne visibilité, à proximité des commerces locaux. Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme espace commercial, présente une toile vierge pour concrétiser vos projets commerciaux les plus ambitieux.
Mais ce n'est pas tout. L'étage offre la possibilité de créer un petit appartement élégant, capitalisant ainsi sur la demande croissante de logements dans cette ville en plein essor.
Cette maison de commerce à rénover représente bien plus qu'une simple propriété. C'est une opportunité d'investir dans l'avenir, de participer à l'évolution dynamique de Nivelles. La flexibilité d'utilisation de cette propriété vous permettra de la façonner selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous au 067 79 44 44.
Construction year | 1870 |
---|---|
Number of floors | 2 |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 7 m |
Number of frontages | 2 |
Shop window width | 7 m |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 140 square meters |
---|---|
Toilets | 1 |
Showroom surface | 47 square meters |
Connection to sewer network | Connected |
---|---|
Gas, water & electricity | Yes |
Primary energy consumption | 831 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20240202019149 |
CO₂ emission | 158 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 34154 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Total ground floor buildable | 115 square meters |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Recognized flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 155000 € |
---|---|
Cadastral income | 1497 € |
Tenement building | Yes |
|
Cap Sud Nivelles (IPI 502641)
Address |
Place Emile Delalieux 1
1400 - Nivelles |
---|---|
Website |
|
External reference | 6314532 |