Mixed use building commercial for sale

Maison

Sorry, there is no English translation. Ref 7052 - Rue de l'Académie 7 - 7810 Maffle

Située dans un coin calme mais malgré tout à moins de 10 minutes du centre d'Ath, découvrez cette propriété composée d'une habitation privée de plus de 120m2 et d'un espace commercial idéal pour un commerce de bouche de 50m2.

La partie privée propose un espace living très spacieux et ouvert sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée avec un plan de travail en marbre et 3 belles chambres spacieuses déservies par un hall de nuit donnant également accès à la salle de bain.
La partie professionnelle est dans un état exceptionnel et peut être exploitée directement (soit par les nouveaux propriétaires, soit par un exploitant qui pourrait louer cette surface commerciale). Idéale pour les métiers de bouche (boucherie, traiteur, sandwicherie, ...), elle est composée d'un très bel espace de vente de haute qualité, d'un atelier de préparation à l'arrière, d'une chambre froide et d'un petit espace bureau.

Un garage de 24m2 fait également partie de la vente.

L'habitation privée est actuellement louée mais le renom n'étant que de 3 mois, le bien peut être vendu libre d'occupation.



PEB (de la partie privée) E - code unique : 202330428022610

RC total : 889 €

Électricité conforme

Faire offre à partir de 245.000 €v(pour l'ensemble !!!) - Sous réserve d'acceptation des vendeurs

Pour plus d'informations et organiser une visite, co