Mixed use building commercial for sale
165000€
150 square meters
Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Immeuble de rapport avec 3 unités locatives composé de :
- Surface commerciale de +/- 25 m2
- Studio de /+- 50 m2
- Duplex 2 chambres de 75m2
Son emplacement privilégié offre un accès aisé à toutes les commodités, avec Ville-2 à 1000m et la station de métro Gazo à seulement 300m. De plus, il est facile de stationner sur la chaussée.
Le commerce et les appartements disposent d'une entrée séparée. L'immeuble bénéficie d'un système de nouvelles pompes à chaleur pour chaque pièce et de panneaux photovoltaiques neuf (installé en 2023/2024). Le PEB du duplex est B. (UC : 20231007006353), du studio est E (UC: 20240313010582)
Chaque unité locative dispose de sous-compteur eau/électricité et de permis d'urbanisme. Les revenus locatifs potentiels cumulés s'élèvent à +/- 1300 € + mois, soit une rentabilité de 8%.
Ce bien est disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez le 0486 880 450.
Une visite virtuelle du duplex est également disponible à cette adresse : https://nodalview.com/s/1UuiAwZdL36PG0X9avktsP
General
| Construction year | 1900 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | No |
Interior
| Living area | 150 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Toilets | 3 |
Exterior
| Surface of the plot | 105 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
Energy
| Primary energy consumption | 149 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | B |
| Reference number of the EPC report | 20231007006353 |
| CO₂ emission | 1000 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 149 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Flood zone type | Non flood zone |
|---|
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 165000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 892 € |
| Tenement building | Yes |
About this agency : Immo-9 (501883)
Immo-9 (IPI 501883)
| Address |
17 Place du Malpas
5020 - Namur |
|---|---|
| Agent's name | IMMO-9 |
| Phone number | +32 483 995 995 |
| External reference | 292 - 1370 |