Mixed use building commercial for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Opbrengsteigendom: Handelsruimte met twee instapklare appartementen en duplex + garages + achterliggend perceel
Dit opbrengsteigendom, vergund als handelsruimte met drie bovenliggende appartementen, is gelegen in een belangrijke multiculturele winkel- en handelsstraat van Genk.
Het gebouw, met een totale grondoppervlakte van 9a1ca, wordt in zijn geheel verkocht, inclusief het achterliggende perceel van 3a35ca.
Dit is een unieke kans voor zowel investeerders als ondernemers!
Indeling van het pand:
• Gelijkvloers (431m² cfr EPC - B label): Het gelijkvloers is momenteel ingericht als slagerij, met een zeer professionele afwerking en recente apparatuur. De ruimte is “tiptop” in orde en biedt een ruime winkelruimte, werk- en stockagekamers, bureauruimte, en een aparte sanitaire ruimte. De handelsruimte biedt diverse mogelijkheden voor verschillende doeleinden en is tevens via de achterzijde bereikbaar, wat zeer praktisch is voor leveringen.
• 1ste verdieping (nr. 46): Eén slaapkamer appartement (124m² cfr EPC – B label) met terras (momenteel verhuurd) /
• 2de verdieping (nr. 46): Twee slaapkamer appartement (124m²cfr EPC – E label) met terras
• nr. 42: Duplex appartement (177m² cfr EPC – C label) met twee slaapkamers
Achter het gebouw bevinden zich drie garageboxen en het achterliggende perceel.

Extra informatie:
• Het gebouw wordt in zijn geheel verkocht. Er is geen lift en geen syndicus.
• Het pand is voorzien van aparte tellers voor water, elektriciteit en gas.