Mixed use building commercial for sale

Opportunité investissement - ancienne Auberge "La Pallande"

OPPORTUNITÉ A SAISIR : ANCIENNE "AUBERGE DE LA PALLANDE"
Idéalement située à l’angle de l’ancien chemin de Wavre, proche des axes autoroutiers et offrant une vue imprenable sur le lac, ancienne auberge pleine d'histoire à rénover entièrement. Exploité en chambres d’hôtes depuis 1985, jouissant d’une grande notoriété et d’une situation de choix, ce bien d’exception propose de grandes possibilités de transformation. Avec ses 3 plateaux d’environ 113 m² chacun, cette propriété offre un potentiel de transformation exceptionnel. En voici la composition :
- Au rez de chaussée : la grande salle (anciennement salle de réception) avec loggia et un coin WC ; l’ancien bar, une petite salle, un accès vers l’extérieur, un hall menant vers les étages, l’ancien espace de cuisine et son arrière-cuisine.
- Au premier étage, un large hall avec espace débarras, 5 spacieuses chambres et une salle polyvalente d’environ 35 m² (avec balcon privatif et vue imprenable sur le lac !).
- A l’étage supérieur, 4 chambres et un vaste grenier à aménager.
La plupart des pièces disposent de leur propre salle d'eau avec toilette individuelle.
En sous-sol, de grandes caves viennent compléter ce bien. Châssis PVC double vitrage récents à l'avant et simple vitrage bois à l’arrière. Raccordement récent au gaz de ville + chaudière au gaz à condensation (~3ans). PEB « E » - 362 kWh/m²/an.**
Ne tardez pas à saisir cette occasion !