Mixed use building commercial for sale

750000€

275 square meters

Immoweb code : 20452426
Immoweb code : 20452426
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Overview

1 bathroom
275 square meters livable space

Description

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Fr :
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in eine herausragende Immobilie im Herzen von Eupen zu investieren, die sowohl geschäftliches Wachstum als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese exklusive Immobilie kombiniert ein puristisch gestaltetes Ladengeschäft im EG mit einer Duplex-WHG im OG und optional zum Kauf 3weitere Wohneinheiten im angrenzenden Gebäude.
Das Ladengeschäft mit ca. 200 m² ist ideal für gehobene Einzelhandelskonzepte oder innovative Geschäftsmodelle. Große Fensterfronten, edle Materialien und eine professionelle Gastronomieküche mit modernen Geräten bieten eine exklusive Atmosphäre. Technische Features wie Klimaanlage, Bodenheizung, Alarm- und Videoüberwachung garantieren hohen Komfort und Sicherheit. Eine charmante Stufenterrasse ergänzt das Angebot und bietet einen ruhigen Außenbereich für Besprechungen oder Erholung.
Die WHG umfasst eine WHF von ca. 75 m². Ein offener Wohnbereich und ein weiterer Raum im DG bieten Platz für individuelle Gestaltung, etwa als Schlafzimmer oder Büro. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist bereits teilweise vorbereitet, sodass es nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden kann.
Ein weiteres Highlight ist das angrenzende Gebäude mit drei vermieteten Wohnungen, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wie Büroräume, Wohnfläche oder Bed&Breakfast Konzept bieten. Die zentrale Lage in Eupen, in einer belebten Geschäftsstraße, sorgt für hohe Sichtbarkeit und frequentierte Passantenströme.

General

Building condition As new
Business included No
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 275 square meters
Kitchen type Hyper equipped
Bathrooms 1
Office No
Professional space No
Showroom surface 200 square meters
Reception desk No
Armored door No

Exterior

Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land No
Gas, water & electricity No
Terrace surface 1 square meter

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom No
Secure access / alarm Yes
Armored door No
Air conditioning Yes
TV cable No
Visio phone No
Internet No

Energy

Primary energy consumption Not specified
Energy class C
Reference number of the EPC report 20250107022742
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 18507 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Type of building All kind

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 750000 €
Tenement building No
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About this agency : Euro Immo SPRL (503779)

Euro Immo SPRL (IPI 503779)

Address Bergstrasse 44
4700 - Eupen
Website http://www.euroimmo-bau.be
Agent's name Bruno Creutz
E-mail info@euroimmo.net
Phone number +32 471 39 12 87

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