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Fr :
La propriété est divisée en 3 zones: Au rez-de-chaussée se trouve le restaurant avec une grande salle de 120 m² avec un comptoir, qui se laisse subdiviser par un mur dissimulable, les sanitaires, la cuisine, ainsi qu'une extension d'environ 60m² qui peut être utilisée comme stockage ou aussi comme cuisine. Les quelque 90 m² de caves dans la partie droite du bien immobilier offrent d’autres possibilités de stockage. L'étage est divisé en 2 unités d'habitation. L'appartement de droite s'étend sur 140 m² et comprend 4 chambres à coucher, une cuisine et une salle de bain. Le salon est situé au rez-de-chaussée. L'appartement de gauche, d'environ 130m², a été récemment entièrement rénové. Il y a 2 salles de bains, un grand espace de vie lumineuxavec cuisine ouverte et accès au balcon ainsi que 3 chambres à coucher. Un garage et un grand jardin rendent la propriété parfaite. 10 à 15 places de parking ainsi qu'une terrasse pour le restaurant sont facilement accessibles devant le bâtiment. La superficie totale de la propriété est de 1502 m² et le revenu cadastral est de 1913 €. Pour un investisseur, ce bien immobilier offre d'innombrables possibilités sur environ 500 m² qui peuvent éventuellement être étendus, que ce soit encore dans le domaine de l'Horeca ou en tant que bien immobilier résidentiel.
En collaboration avec EU Immobilien!
Nl :
Die Immobilie unterteilt sich in 3 Bereiche: Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit dem 120 m² großen Saal mit Theke, der sich durch eine versenkbare Wand unterteilen lässt, den Sanitäranlagen, der Küche, sowie einem Anbau von ca. 60m² der als Lager oder ebenfalls als Küche genutzt werden kann. Weitere Lagermöglichkeiten bietet die ca. 90 m² große Kellerfläche im rechten Teil der Immobilie. Das Obergeschoss wurde in 2 Wohneinheiten unterteilt. Die rechte Wohnung erstreckt sich über 140m² und umfasst 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss. Die linke Wohnung von ca. 130 m² wurde erst kürzlich komplett renoviert. Hier befinden sich 2 Badezimmer, ein großer, heller Wohnbereich mit offenerund Zugang zum Balkon sowie 3 Schlafzimmer. Eine Garage sowie ein großer Garten machen das Angebot der Immobilie perfekt. 10-15 Parkplätze sowie eine Terrasse für das Restaurant finden ohne weiteres vor dem Gebäude Platz. Die Gesamtfläche des Grundstücks ist 1502 m² und das Katastereinkommen berägt 1913 €. Für einen Investor bieten sich in diesem Objekt auf ca. 500 m², die eventuell noch weiterausgebaut werden können, unzählige Möglichkeiten, ob weiterhin im Horeca-Betrieb oder als Wohnimmobilie.
In Zusammenarbeit mit EU Immobilien!
