Overview
Description
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Fr :
Cette propriété (année de construction 1947) se trouve dans un environnement rural, à proximité de la frontière luxembourgeoise et à seulement 10 minutes de l'autoroute - la situation est donc optimale. L'ancien café avec 2 pistes de bowling attenant directement la maison d'habitation. La propriété se prêterait bien sûr à d'autres concepts, car elle offre au nouveau propriétaire de nombreuses possibilités d'aménagement, comme par exemple la transformation en une maison d'habitation complète ou en une résidence avec quelques unités d'habitation. (Sous réserve de l'obtention d'un permis de construire). La propriété a une superficie totale de 5202 m² et se compose de 2 parcelles.L'espace gastronomique dégage une ambiance chaleureuse et se compose comme suit : Café (63 m²), une salle de stockage (11 m²), un petit hall – petite salle séparée pour fêtes ou restaurant (28 m²), des toilettes séparées pour dames et messieurs (28 m²) et 2 pistes de bowling (167 m²). La surface habitable se compose comme suit : un hall d’entrée, une cuisine équipée avec salle à manger, un grand salon, un débarras, 5 chambres à coucher dont une avec balcon, 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, un espace de rangement/stockage qui permet d'agrandir la surface habitable et une cave avec chambre froide, chauffage central au mazout, débarras et un garage. www.immokeul.be
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1947 |
Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 25 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 485 square meters |
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Kitchen surface | 25 square meters |
Professional space surface | 298 square meters |
Professional space | Yes |
Surface of the plot | 5202 square meters |
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Gas, water & electricity | Yes |
TV cable | Yes |
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Primary energy consumption | 380 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20210611024745 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 89374 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 360000 € |
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Price per m² | 70 m² |
Tenement building | Yes |
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Bureau Keul SA (IPI 102632)
Address |
Poteauerstrasse 90
4780 - St-Vith |
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Website |
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