Overview
Description
Instapklare, prachtige art-deco villa te Tildonk op een p...
Deze prachtige, instapklare interbellum villa met art-deco-inslag is gelegen te Tildonk op een perceel van circa 30 are. Door de inrijpoort aan de voorkant van het domein bereiken we de oprit en het portaal aan de voorzijde van de woning.
De woning omvat op de gelijkvloerse verdieping een ruime, statige inkomhal, een salonkamer, een volledig geïnstalleerde keuken, een eetplaats met zicht op het terras en de tuin en een badkamer met een douchecel en een gastentoilet.
Op de eerste verdieping bereiken we via de overloop drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Al deze ruimtes hebben een plafondhoogte van 2m90. Op de tweede verdieping, onder het dak, is er nog ruimte voor een volledig afgewerkte zolder en de derde badkamer. Op dit moment is de zolderruimte ingedeeld in een slaapgedeelte en een bureauhoek.
Onderaan de woning zijn er nog een ruime kelder, een garage met aanpalend atelier en een afzonderlijk, volledig vernieuwde bureaukamer. Achteraan de woning is er een groot, deels overdekt, terras, een sauna, een verwarmd zwembad en de prachtige tuin omgeven door een dichte gordel van bomen en struikgewassen, die alleen bij de oprit onderbroken worden. Deze gordel bestaat uit ondermeer een zomerlinde, een eik, een vederesdoorn en een monumentale zilveresdoorn met ingesneden blad – 337 centimeter stamomtrek (gemeten op 150 cm hoogte).
De woning is voorzien van alle comfort zoals een vernieuwde gasinstallatie, twee zonnepanelen voor warm water...
Renovation obligation: no
Construction year | 1930 |
---|---|
Building condition | Good |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 251 square meters |
---|---|
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 18 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 20 square meters |
Bedroom 2 surface | 18 square meters |
Bedroom 3 surface | 24 square meters |
Bedroom 4 surface | 19 square meters |
Bathrooms | 3 |
Toilets | 2 |
Office surface | 16 square meters |
Office | Yes |
Basement surface | 37 square meters |
Attic surface | 17 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 3000 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 11 square meters |
Secure access / alarm | Yes |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 343 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240819-0003324926-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Obligation to build | No |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | Yes |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1150000 € |
---|---|
Cadastral income | 775 € |
Tenement building | No |
|
Immo Jan Stas (IPI 500986)
Address |
Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
External reference | Gebroeders-Persoonsstraat-1-Tildonk_2024 |