Overview
Description
Karaktervol herenhuis op pittoresk dorpsplein
Dit unieke herenhuis, gelegen in een verkeersarme straat en beschermd als dorpsgezicht, ademt geschiedenis en charme. Vanaf 1840 was hier een zoutziederij en later een brouwerij gevestigd. De voorgevel van 16 meter breed en de fraai aangelegde voortuin met parkeermogelijkheid vormen een indrukwekkend geheel. De ruime garage met authentieke booggewelven biedt plaats aan twee wagens.
De voorzijde biedt uitzicht op groen, terwijl de achterzijde een riante, natuurlijk aangelegde tuin heeft met een gedeeltelijk overdekt terras, moestuin, weides en een eigen toegangsweg. Het smaakvol gerenoveerde gelijkvloers omvat een centrale traphal, een woonkamer met eetplaats, zithoek, open haard en ingebouwde bibliotheek, een tweede leefruimte, een ingerichte keuken en een achterbouw met wasplaats, toilet en kelder. De eerste verdieping heeft een nachthal, vijf slaapkamers, een badkamer en de mogelijkheid voor een zesde kamer. De zolder biedt extra inrichtingsmogelijkheden.
De unieke ligging op het dorpsplein, de karaktervolle architectuur en de smaakvolle renovatie maken dit pand bijzonder aantrekkelijk. Het grote perceel biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een vrij beroep, B&B of vakantiewoning. Bovendien is het pand vrij van renovatieplicht. Dit herenhuis combineert charme en historie met een rustige en centrale ligging. Interesse? Uitermate welkom na afspraak met Ruben: 0495159333 – [email protected]
Renovation obligation: no
Construction year | 1918 |
---|---|
Building condition | Good |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 271 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Bedrooms | 5 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 2365 square meters |
---|---|
Terrace | Yes |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 459 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | E |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20230619-0002919599-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
As built plan | No |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Obligation to build | No |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 609000 € |
---|---|
Cadastral income | 376 € |
Tenement building | No |
|
Kompas Vastgoed (IPI 510760)
Address |
Molenstraat 144
9550 - Herzele |
---|---|
Website |
|
External reference | Kloosterberg 19 - SteenhuizeC |