Overview
Description
Herenwoning met ruime tuin in het centrum
In een van de mooiste straten van Sint-Niklaas ligt deze ruime herenwoning op u te wachten. Omgeven door herenhuizen in art-deco en nieuwe-zakelijkheidstijl, straalt ook deze woning de grandeur van weleer uit. Met een bewoonbare oppervlakte van 432 m², zes slaapkamers en meerdere polyvalent in te richten ruimtes kan u alle kanten op; of u nu een groot gezin hebt, wonen en werken wil combineren, een hobbyruimte of eigen praktijk wil inrichten ... Het kan allemaal! De woning werd doorheen de jaren stelselmatig gerenoveerd, met aandacht voor authenticiteit, charme en gebruikte materialen, maar ook met het oog op de toekomst. Zo werden zonnepanelen en een batterij voorzien, alsook superisolerend glas aan de voorzijde. Dit resulteert in een mooi EPC (label B). Bij de renovaties werd de elektriciteit vernieuwd en een domoticasysteem geplaatst. De keuken van Bulthaup, met zicht op de tuin en grenzend aan het ruime zonneterras, vormt het kloppend hart van de woning. Ze staat in nauwe verbinding met de royale leefruimte, die over de volledige diepte van het huis doorloopt. Een gashaard zorgt er voor een gezellige setting! Op de eerste verdieping vinden we vijf slaapkamers en een badkamer terug. Op de tweede verdieping werd een zesde slaapkamer voorzien. De master bedroom beschikt over een ruime dressing. De badkamer werd luxueus afgewerkt met marmer en is voorzien van een inloopdouche, toilet en lavabomeubel. Naast de bewoonbare oppervlakte is er nog zo’...
Renovation obligation: no
General
Construction year | 1952 |
---|---|
Number of floors | 4 |
Building condition | Good |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | No |
Interior
Living area | 432 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Bedrooms | 6 |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Exterior
Surface of the plot | 1098 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Facilities
Secure access / alarm | Yes |
---|---|
TV cable | No |
Swimming pool | Yes |
Internet | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 193 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 3477290 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Town planning and risks
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score |
D
|
G-score |
D
|
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 749000 € |
---|---|
Tenement building | No |
About this agency : Engel & Völkers Gent Centrum (507186)
Engel & Völkers Gent Centrum (IPI 507186)
Address |
Vlaanderenstraat 33 bus 001
9000 - Gent |
---|---|
Website | https://www.engelvoelkers.com/be/nl/shops/gent |
External reference | W-02XQYL |