Mansion for sale
459000€
5 bedrooms 280 square meters
Overview
Description
Te koop, karaktervolle herenwoning met tuin in het histor...
CHARMANTE HERENWONING, gekenmerkt door AUTHENTIEKE ELEMENTEN, biedt een unieke kans voor wie houdt van KARAKTER EN STIJL. De woning beschikt over een zonnige tuin en is uitgerust met ZONNEPANELEN EN EEN THUISBATTERIJ, wat bijdraagt aan de DUURZAAMHEID. Je betreedt de woning via een royale inkomhal die je naar de ruime leefruimtes leidt. De gezellige leefruimte valt op door hoge PLAFONDS EN ORIGINELE DETAILS. Aansluitend is er een RUIME BUREAURUIMTE of tweede salon, met directe toegang tot een grote kelder. De keuken, gelijkvloerse badkamer, extra toilet en handige berging liggen ook op deze verdieping. Daarnaast vind je een UNIEKE EXTRA KAMER MET SAUNA om tot rust te komen. Op de eerste verdieping zijn er DRIE RUIME SLAAPKAMERS en een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping biedt nog TWEE SLAAPKAMERS en een zolderruimte, ideaal voor extra opbergruimte of een CREATIEVE INVULLING. Gelegen in het pittoreske Ename, een PLEK RIJK AAN GESCHIEDENIS EN NATUUR, is dit pand dé perfecte combinatie van KARAKTER, RUIMTE EN TOEKOMSTMOGELIJKHEDEN.
Adres: Abdijstraat 17 te Oudenaarde
Geen renovatieplicht; P-score: A, G-score: A
Renovation obligation: no
| Number of floors | 4 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 11 m |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living area | 280 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 54 square meters |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 22 square meters |
| Bedroom 2 surface | 22 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bedroom 4 surface | 10 square meters |
| Bedroom 5 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 28 square meters |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic surface | 48 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 420 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 351 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | D |
| Reference number of the EPC report | 20231229-0003078060-RES-1 |
| CO₂ emission | 19846 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| As built plan | No |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 215 square meters |
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 459000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 713 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3857830 |