Overview
Description
Exclusief gerenoveerde burgerwoning aan de oevers van de ...
De totaalrenovatie van deze historische 18e-eeuwse burgerwoning is afgerond en het is een pareltje! De renovatie werd, in samenspraak met de diensten van Onroerend Erfgoed, doorgevoerd met veel oog voor het behoud van de historiek en de uniciteit van het pand, met grote raampartijen uitkijkend op het stromende water van de Dijle. Bij de totaalrenovatie werden zoveel mogelijk de oorspronkelijke elementen (vloeren, balken, trap,...) behouden en opgefrist, maar werd alle buitenschrijnwerk, het dak en de nutsvoorzieningen vernieuwd (elektriciteit, dubbel systeem vloerverwarming en radiatoren, loodgieterij),
Je betreedt de woning via de inkomhal, waar zich ook een apart toilet bevindt. Verder door kom je in de luxueus geïnstalleerde Bulthaup keuken, met eetplaats. Van hieruit is er toegang tot de ommuurde stadstuin, waar het in alle privacy heerlijk vertoeven is. Via een poortje is de tuin te bereiken via de straatkant. De aparte woonkamer biedt een enorm gezellige sfeer door de houten balken en open haard. Er is tevens een terras grenzende aan de eetplaats, dat over het water "hangt", en een prachtig zicht geeft over de Dijle.
Via de trap bereik je de eerste verdieping waar zich een aparte wasberging bevindt. Hier zijn tevens 1 slaapkamer en een met corian afgewerkte ensuite badkamer (met lavabo, inloopdouche en toilet) te vinden. Via de nachthal is er toegang tot het zonnige dakterras.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog 1 slaapkamer en ee...
Renovation obligation: no
Construction year | 1763 |
---|---|
Number of floors | 3 |
Building condition | As new |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 150 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Hyper equipped |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 3 |
Laundry room | Yes |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 75 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 358 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240320-0003161042-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | Yes, conform |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1250000 € |
---|---|
Cadastral income | 530 € |
Tenement building | Yes |
|
Viva Immo (IPI 513880)
Address |
Wandelingstraat 11
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
External reference | Predikherenstraat 9 |