Overview
Description
Kanaaldijk 7, 3620 Lanaken
Welkom in deze charmante woning te koop in Lanaken! Deze authentieke villa met 7 slaapkamers is gebouwd in 1893 en gelegen op minder dan 30 minuten wandelen, 8 minuten met de fiets en 5 minuten met de auto van het centrum van Maastricht. Met een grondoppervlak van 420 m², bewoonbare oppervlakte van 361 m² en energieprestatiecertificaat van klasse C heeft deze woning ruimte en comfort in overvloed voor al je wensen.
Bij binnenkomst op het gelijkvloers wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met toegang tot een slaapkamer, die voorzien is van aansluitingen om een badkamer te realiseren. De aangrenzende living is zeer ruim en straalt gezelligheid uit dankzij de ingebouwde sfeerverlichting. Het bureau biedt de mogelijkheid om in te richten als extra slaapkamer, waar er veel natuurlijke lichtinval is met toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met een multifunctionele kraan die u verwent met plat, bruisend én kokend gefilterd water, en maakt deze keuken een waar genot voor elke keukenliefhebber. Daarbovenop kunt u vanuit de keuken genieten van een gezellig uitzicht op de tuin met elektronische waterval.
Het tweede verdiep herbergt maar liefst vier slaapkamers en een badkamer, terwijl het derde verdiep nog twee extra slaapkamers biedt. Met in totaal potentieel voor acht slaapkamers en drie badkamers, is deze woning ideaal voor wie droomt van een ruime en charmante villa of een B&B avontuur.
Met een ruime garage en autostaanplaatsen voor de wo...
Renovation obligation: no
Construction year | 1893 |
---|---|
Building condition | Just renovated |
Covered parking spaces | 1 |
Virtual visit |
|
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 361 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Bedrooms | 7 |
Bathrooms | 1 |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 420 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 278 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240329-0003186547-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Circumscribed zone |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 725000 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Hermania (IPI 207167)
Address |
Dieplaan 11
3600 - Genk |
---|---|
Website |
|
External reference | Kanaaldijk 7CCC |