Overview
Description
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Fr :
Magnifique maison de maître avec cour intérieure, grange, étables et vaste jardin de 5742 M². Elle est située au cœur du village et l’environnement campagnard de Cras-Avernas (Hannut) proche d'un centre équestre, des axes routiers et de divers chemins. .
Les espaces intérieurs au rez de chaussée sont généreux. La cuisine est ouverte sur une belle terrasse, bien orientée, qui donne sur une partie du vaste jardin. Le 1er étage compte 3 grandes chambres et une salle de bain. Au 2ème étage, vous trouverez un magnifique grenier aménageable.
De part et d’autre de la belle cour intérieure les étables et une magnifique grange viennent compléter cette belle propriété.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d’une chaudière récente, châssis DV, de belles caves et d’un puit, autrefois utilisé pour une activité brassicole …
Bien rare et véritable « coup de cœur » assuré.
Informations et renseignements, merci de contacter l’agence.
Remarque : remettre offre à partir du prix indiqué dans l’annonce sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Available date | April 30 2025 - 12:00 AM |
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Construction year | 1891 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 4 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 206 square meters |
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Living room surface | 33 square meters |
Dining room | Yes |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 23 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 21 square meters |
Bedroom 2 surface | 20 square meters |
Bedroom 3 surface | 13 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 6 square meters |
Office | Yes |
Professional space | No |
Basement surface | 70 square meters |
Attic surface | 83 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 5742 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 5200 square meters |
Garden orientation | South West |
Terrace surface | 30 square meters |
Terrace orientation | South |
Number of annexes | 4 |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20240905008072 |
CO₂ emission | 398 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 109993 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 495000 € |
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Cadastral income | 808 € |
Tenement building | No |
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François Barbière & Associés (IPI 506259)
Address |
rue de Tirlemont, 7
4280 - Hannut |
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Website |
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Agent's name | François Barbière |
[email protected] | |
Phone number | +32 19305732 |
External reference | FB CrAv 18 10 2024 |