Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Dit zeer goed gelegen woonproject (Centrum Gijzegem!) is een UNIEKE kans om 4 woningen te ontwikkelen op een woonerf: 1 herenhuis (335m²) + 2 kleinere woningen van elk ca. 115m² bewoonbaar + een zaal om te bouwen tot woonst (360m²).
Op een zeer goede en bereikbare locatie vindt u een prachtig herenhuis (335m²) met grote living (55m²) + 2 extra kamers/keuken (20 + 9m²). Op de eerste verdieping een badkamer + 4 kamers (7, 16, 11, 21 en 18 m²) en een zolder met 85m² bruikbare oppervlakte (4 extra kamers mogelijk).
In het bijgebouw (230m²) kunnen 2 aparte woningen worden ontwikkeld. Tenslotte is er een apart gebouw/zaal (370m²) die men kan converteren tot woonst.
Het dak van het herenhuis werd vernieuwd. Het project is nu verwaarloosd en vraagt een zeer grondige verbouwing. Maar met 1000m² bruikbare bewoonbare oppervlakte maakt u hiervan een droomproject van 4 woningen. Dit werd stedenbouwkundig nagevraagd en bevestigd doch is nog vergunningsplichtig. Ook mogelijk om hier woonst/herenhuis + B&B + zaal/vergaderruimtes van te maken.
Contacteer ons via [email protected] of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Construction year | 1919 |
---|---|
Building condition | To renovate |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 15 |
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 1000 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dressing room | No |
Office | Yes |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 3960 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 3400 square meters |
Garden orientation | South East |
Primary energy consumption | 954 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20241119-0003452076-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 450000 € |
---|---|
Cadastral income | 1221 € |
Tenement building | No |
|
Francois & Partners Vastgoed BV (IPI 505841)
Address |
Parklaan 103
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|