Overview
Description
Exclusieve instapklare herenwoning in het centrum van Aalst
Beleef het ultieme woongenot in de stad met deze prachtige herenwoning met aangelegde stadstuin. Gelegen in het hart van de stad biedt deze woning een unieke combinatie van charme en modern comfort.
Deze mooie eigendom onderging reeds een grondige totaalrenovatie, waarbij alles van vloeren tot dak duurzaam werd gerenoveerd, afgewerkt met hoogwaardige materialen en steeds piekfijn werd onderhouden. Denk aan pleisterwerken, CV (2020) en sanitaire leidingen, luchtluchtwarmtepomp - airco (2016), inbouwspots, wandverlichting, videofoon, alarmsysteem, inbouwkasten, keuken (2017), hoge plafonds, … Het resultaat? Een woning die werkelijk instapklaar is, met een asbestveilig certificaat, conforme elektriciteit en een gunstige EPC-waarde (B-label).
De riante benedenverdieping van 83 m² straalt warmte en gezelligheid uit, met een stijlvolle zithoek, eetruimte, moderne keuken en 2de zithoek met haard. De centraal geplaatste keuken is uitgerust met high-end inbouwtoestellen (incl. wijnfrigo), en een groot Corian werkblad, perfect voor culinaire liefhebbers. Dankzij de hoge ramen aan de voor- en achterzijde en de lichtstraat wordt deze ruimte prachtig verlicht.
Op het tussenverdiep vindt u een praktische bureelruimte en een afgesloten wasruimte. Vanuit de bureelruimte heeft u toegang tot een aangenaam dakterras, ideaal voor ontspanning tijdens of na de home officemomenten.
De masterbedroom is verbonden met een ruime badkamer met inloopdressing, wat zorgt v...
Renovation obligation: no
Building condition | Good |
---|---|
Covered parking spaces | 2 |
Virtual visit |
|
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 280 square meters |
---|---|
Living room surface | 83 square meters |
Kitchen type | Hyper equipped |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 17 square meters |
Bedroom 3 surface | 17 square meters |
Bedroom 4 surface | 14 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 3 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 11 square meters |
Office | Yes |
Basement surface | 30 square meters |
Surface of the plot | 200 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Intercom | No |
---|---|
Secure access / alarm | Yes |
TV cable | No |
Visio phone | Yes |
Internet | No |
Primary energy consumption | 190 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240730-0003327010-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 660000 € |
---|---|
Cadastral income | 1113 € |
Tenement building | No |
|
Vastima (IPI 507539)
Address |
Vrijheidstraat 41
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|
External reference | 623 - 2 |