Overview
Description
In het hart van Ninove: woonst met een ziel, ruime parkee...
U bent gesteld op privacy en rust gecombineerd met onmiddellijke bereikbaarheid in het centrum? Dan is deze verborgen parel ongetwijfeld wat u zoekt!
Links is er de ruime woonloft en rechts is er een aparte ingang tot een groot atelier met bureau.
INDELING LOFT: u komt binnen in een ruime inkom voorzien van vestiaire en toilet. Links de inpandige garage voor 2-3 wagens en ruime wasberging.
Wat meteen opvalt is het ruimtelijk gevoel bij het betreden van deze woonst! Vervolgens is er de leefruimte (van 84m2!) met open keuken en zicht op de binnentuin met pergola. Aansluitend aan de keuken is er de aparte keukenberging met doorgang naar het naastliggend atelier. Aansluitend aan de leefruimte is er een aparte slaapkamer met toilet en lavabo aanwezig. Wanneer men de leefruimte doorstapt is er steeds connectie met de binnentuin dankzij de vele raampartijen.
Een opvallend accent is de inkijk naar de bovenverdieping wat het ruimtelijk loftgevoel extra onderstreept!
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers van 22m2 en 12m2 en een badkamer voorzien van ligbad, toilet en dubbele lavabo.
In de binnentuin (100m2) is het zalig genieten van een groene en stille oase in het hart van de stad.
INDELING ATELIER: aparte klanteninkom, atelier van 105m2 groot, vervolgens is er nog een bureauruimte van 25m2 dat momenteel dienst doet als bureau. Van hieruit is er tevens connectie met de binnentuin en toegang tot het privégedeelte.
Dit pand is idea...
Renovation obligation: unknown
Construction year | 1961 |
---|---|
Building condition | Good |
Street frontage width | 20 m |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 331 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 26 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 22 square meters |
Bedroom 2 surface | 22 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office surface | 25 square meters |
Office | Yes |
Furnished | No |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 559 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20240209-0003093903-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 515000 € |
---|---|
Cadastral income | 1043 € |
Tenement building | No |
|
Woonbemiddeling NV (IPI 203405)
Address |
Dendermondsesteenweg 28
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|
External reference | 6624C |