Loft for sale
325000€
2 bedrooms square meters
143Overview
Description
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Fr :
-Situation : Idéalement situé entre le Quai Godfroid Kurth et le Quai du Barbou, ce très bel appartement-loft situé au rez-de-chaussée offre une tranquillité totale dans un environnement très agréable (à 30 mètres du nouveau parc de Bavière/B3, à deux pas du centre ville, de la batte, de la navette fluviale,...)
-Espace : l'appartement dispose d'un magnifique salon/salle à manger de près de 70 m², baigné de lumière. La salle de bain comporte des finitions haut de gamme (Baignoire en pierre et sol en pierre de Bali)
-Terrasse : une magnifique terrasse privative de 40 m².
-Mobilité & Futur : accès proche aux transport publics, dont le tram et la navette fluviale.
-Convivialité & Commodités : Dans un quartier en plein développement, convivial et dynamique, à deux pas des restaurants, commerces, écoles et lieux culturels, où la qualité de vie prime.
-Accessibilité : un rez-de-chaussée, de grands espaces et des encadrements de portes à larges ouvertures.
-Investissement: l'appartement est actuellement loué à bail de résidence principale pour un loyer mensuel de 1.225 EUR (+100 EUR charges). Rendement net annuel: ((10 x loyer)/Prix de vente x 1,125 (12,5% droits d'enregistrement)) = 3,21%
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 2010 |
Floor | 1 |
Building condition | Good |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 143 square meters |
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Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 2 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Armored door | No |
Terrace surface | 40 square meters |
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Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | Yes |
Intercom | Yes |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | No |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 218 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 2016080600157 |
CO₂ emission | 6837 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 325000 € |
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Tenement building | No |
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