Overview
Description
210 m² magazijn + 240 m² kantoor en showroom van 240 m²
INVESTERINGSOPPORTUNITEIT!!!! Bedrijfsgebouw bestaande uit 2 nieuwbouw, aanpalende, verhuurde KMO-units!
Fantastisch gelegen op amper 600m van de Staatsbaan die na 1,5 km verbinding biedt naar de E314 via op -en afrit 35 Bekkevoort.
UNIT A1, met een totale oppervlakte van 480 m², bestaat uit een showroom van 240 m² op de gelijksvloer en kantoren van 240 m² op de eerste verdieping. De showroom is voorzien van vloerwarming, nieuwe keuken, sanitair, vergaderruimte en dit allemaal met high-end technieken. Tevens is er een sas ingebouwd toegankelijk via een sectionale poort (4m H x 4,5m B). De kantoren, met high-end afwerking, zijn voorzien van o.a. een keuken met eetruimte, sanitair, verlichting en verwarming. Dankzij de grote raampartijen geniet men van veel natuurlijk lichtinval.
UNIT A2, met een oppervlakte van 210m² , heeft vrije hoogte van 6 m en is toegankelijk via een automatische sectionale poort (4 m H x 4,5 m B) . Verder is de loods voorzien van o.a. lichtstraat met rookluik, vloer met een maximale belasting van 2,5t/m² en sanitaire blok. De diverse nutsleidingen (water, elektr. data) komen individueel binnen in de opslagruimte. In totaal zijn er tevens 9 privatieve parkingsplaatsen voorzien.
Verhuurd voor 9 jaar vast zonder opzegmogelijkheden - rendement van 7,3% bruto! Het betreft een zuivere asset deal onder het BTW-stelsel.
Contacteer PANORAMA voor bijkomende (technische) inlichtingen, plannen of een vrijblijvend pl...
Renovation obligation: NOT_APPLICABLE
Construction year | 2021 |
---|---|
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Minimum available height | 6 |
Access doors | 1 |
Sectional doors | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 690 square meters |
---|---|
Armored door | No |
Surface of the plot | 690 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Caretaker | No |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | Not specified |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 690 square meters |
Obligation to build | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1100000 € |
---|---|
Price per m² | 1594 m² |
Tenement building | Yes |
|
PANORAMA B2B Leuven (IPI 505750)
Address |
Panoramalaan 200
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
External reference | B35SD060.INV |