Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Unieke kans: Ruime woning met atelier en opslagruimte – ideaal voor combinatie werk en privé!
Op zoek naar een uitzonderlijke investering of een pand waarin wonen en werken perfect samenkomen? Deze woning, bestaande uit twee wooneenheden, maar met slechts1 kadastralenummer, biedt een ongeziene flexibiliteit en tal van mogelijkheden.
De woning bestaat uit 2 eenheden met in totaal 4 kamers en de mogelijkheid om 4 kamers bij te maken. Elke wooneenheid beschikt over twee kamers, perfect voor een groot gezin of als bijkomende hobby ruimte
Daarnaast beschikt het pand over een indrukwekkende atelier/opslagruimte van 550 m², verdeeld over twee verdiepingen. Deze ruimte is uitermate geschikt voor ondernemers, creatieve beroepen of als opslagplaats.
Troeven van dit pand:
• Topligging met uitstekende verbinding naar belangrijke verkeerswegen.
• Ideale combinatie van woon- en werkruimte.
• Investeringspotentieel: Mogelijkheid om het atelier/opslaggedeelte af te splitsen met de hulp van een landmeter en notaris. Als eigenaar kan je eveneens de woning opsplitsen in 2 wooneenheden die elk een watermeter, gasmeter, elektriciteitsmeter hebben doch de woning bezit slechs 1 kadastrale nummer waardoor fysieke afsplitsing niet mogelijk is.
Dit pand is perfect voor wie werk en privé wil combineren of op zoek is naar een rendabele investering. Laat je verrassen door de talloze mogelijkheden die dit veelzijdige eige
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 14 m |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 850 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 4 |
Surface of the plot | 944 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
TV cable | Yes |
---|
Primary energy consumption | 422 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20240616-003280916-res-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 550000 € |
---|---|
Cadastral income | 1289 € |
Tenement building | No |
|
Makelaarskantoor De Smet (IPI 510454)
Address |
Geraardsbergenstraat 13A
9570 - Lierde |
---|---|
Website |
|
External reference | 6977 - DS24/140 |